【本日刷卡折扣】【台北濱江】鮮魚般好滋味～人氣旺旺下酒菜～獨特風味竹筴魚一夜干190g±20g/包（1尾）最便宜
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(哈哈哈.....這算是血拼的藉口嗎?XD....噓!>"<)
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
事先拍照存證合約載明 防退租「善後」衍生糾紛
衍生糾紛的業者經過了解，應該是專業的代管業者，不但在臉書成立自己的租屋網，整個高雄市區還有近十間套房出租，只是被指控退租時得恢復原狀，其他代管業者也覺得不合理，因為房子本身也有折舊，因此不想有事後糾紛，除了慎選租屋來源，對於合約內容以及租屋時現況的事先拍照也很重要。引發爭議的租屋處就在左營高鐵站旁，外觀現代新穎、設備完善，不過矗立在老舊巷弄內，除了有點突兀，鄰居也對屋主及房客都不熟悉。鄰居：「(出入的人)我們都不熟耶，屋主是誰我們也不知道。」不過我們循線上網一看，會發現這名王姓二房東，還成立自己的租屋網，包括在左營、鼓山、三民、前鎮以及長庚醫院所在地鳥松區，共有十間左右的套房出租，價格從五千到近萬元都有，看起來小有規模。雖然從網站留言，沒有看到有人發文抱怨，但聽到有代管業者，要求房客得百分之百復原，還是讓其他業者覺得很誇張。其他代管業者蔡卓翰：「(百分百復原)比較不合理啦，不會就是說要求百分之百啦，因為難免會有折舊嘛。」以這間小套房來看，乍看明亮整潔，但如果仔細看，會發現窗簾有點老舊，其實日曬後泛黃或退色是可以接受的，但如果污損或破裂就得賠償，另外牆壁輕微污損可擦拭也沒有關係，但如果被油性筆塗鴉或有釘痕就得處理，而流理臺正常使用老舊或輕微刮痕都算正常，但如果有滲漏破裂或是設備損壞，就得被追究還原。其他代管業者蔡卓翰：「像門這邊的話，它有一些舊傷啊，這個是舊傷可能是之前油漆，還是什麼的弄到的，這個我們也會拍照存證。」記者vs.其他代管業者：「這是(合約內)照片的清單嗎，大力推薦開箱文對。」因此其他代管業者就提醒，除了慎選租屋來源，跟二房東簽約時，最好要有房東的授權書，附屬物品也要造冊列單，而相關權利義務合約更是得明確註記，最好交屋時現況還得拍照存證，才能避免事後雙方衍生糾紛不歡而散。
康芮遠離天氣好轉 週末襲韓再撲日
文／吳德榮
三立準氣象•老大洩天機
最新(4日20時)歐洲中期預報中心(ECMWF)模式模擬顯示，今(5日)白天起北台灣天氣好轉、氣溫漸升；中南部晴時多雲，白天微熱、早晚涼；海面風力雖逐漸減弱，但北部、東半部沿海仍有長(瘋狗)浪出沒的機率，海邊活動、應注意安全。明(6)日各地晴時多雲，白天微熱、早晚涼；花東有局部雨。週日至下週三(7至10日)東北季風影響，迎風面雲多偏涼、有局部雨，背風面天氣穩定，白天微熱、早晚涼，日夜溫差大。
▲圖：5日2時中央氣象局「路徑潛勢預測圖」顯示，「康芮」受太平洋高壓導引，向北北西進入東海；逐漸受西風帶影響，轉向北北東朝濟州島、韓國南部，再轉東北加速前進。
最新(5日2時)中央氣象局「路徑潛勢預測圖」(圖)顯示，今(5)日「康芮」受太平洋高壓導引，向北北西進入東海；逐漸受西風帶影響，轉向北北東朝濟州島、韓國南部，再轉東北加速前進。明(6)日侵襲韓國時為輕颱，週(7)日通過日本北部時則逐漸變性，將轉變為溫帶氣旋。明日有南韓行程、週日往日本北部的民眾，都要注意「康芮」的影響。
西北太平洋10至12月，颱風生成的氣候平均值約有7個，「康芮」成為今年最後一個颱風的機率並不高。至於，今年除了「瑪麗亞」之外，還會不會有颱風「侵台」？這個問題則已超過科技極限，目前是沒有答案的。因為颱風的行徑是由其所處大氣環境所決定，而電腦模擬的大氣環境，可堪使用的大約只有7天，而且誤差逐日擴大。以最近通過台灣附近的3個強颱「山竹」、「潭美」及「康芮」為例，大部分電腦模式都曾在7至10天之前，把這3個颱風模擬成會直接侵台，然後再逐日修正，最終在2、3天前才能比較確定，皆躲過台灣。一週前預測颱風是否會侵台？都這麼困難！又如何能預測未來3個月，有幾個颱風會侵台？如果使用者瞭解「數值預報」原理，就會同意本專欄經常強調的「觀察！再觀察！」，即使是一週之內的預測資料。
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